Главной целью киевских архитекторов было восстановление Крещатика - главной магистрали города, его торгового и административного центра, места демонстраций и гуляний. Ширина улицы до войне составляла 34 метра между красными линиями, которые не отвечало транспортным условиям. Крещатик соединяет город с нижней частью - Подолом и является центром перекрещения большинства магистралей, пересекающих город. К войне Крещатик был застроен беспрерывным фронтом домов; этажность домов была 3-4 этажа, новые дома строились высотой в 6-7 этажей. Единого архитектурного вида Крещатик не имел. Плотность застройки кварталов превышала 40 %, достигая в отдельных кварталах 70 и 80 %; плотность населения составлял 1500 и больше человек на гектар, в связи с чем ухудшались санитарно - гигиенические условия жизни населения.

Расширению Крещатика мешали существующие дома, пригодные для восстановления, и повышенный рельеф левой стороны улицы. Это обстоятельство, а также примыкание улиц и сохранившихся зданий, расположенных под углом к оси Крещатика, требовало разработки отдельных элементов.